Οι φοιτητές ψάχνουν τετραγωνικά και οι γονείς οικονομικές λύσεις – Οι γονείς κάνουν έρευνα αγοράς πριν κλείσουν συμφωνίες
Μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια, ξεκίνησε και φέτος το μεγάλο «κυνήγι» της φοιτητικής στέγης στον Βόλο. Οι οικογένειες των νέων φοιτητών βρίσκονται ήδη σε διαδικασία αναζήτησης κατοικίας, με τα πρώτα τηλεφωνήματα προς μεσιτικά γραφεία να έχουν ξεκινήσει, χωρίς ωστόσο να καταγράφεται ακόμη μαζικό κύμα.
Ο Βόλος, σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, συγκαταλέγεται στις πόλεις όπου οι τιμές παρουσιάζουν σταθερότητα σε ετήσια βάση, γεγονός που αποτελεί ένα θετικό στοιχείο για τις οικογένειες που αναζητούν κατοικία, αφού οι τιμές κινούνται από 280 ευρώ όταν σε άλλες πόλεις όπως η Λάρισα ή το Ρέθυμνο ξεκινούν με τιμές εκκίνησης από 350 ευρώ και πάνω.
Για την ώρα, οι περισσότεροι γονείς κινούνται διερευνητικά. Επικοινωνούν τηλεφωνικά με κτηματομεσίτες, ενημερώνονται για τις διαθέσιμες κατοικίες, αναφέρουν το ποσό που μπορούν να διαθέσουν κάθε μήνα και προγραμματίζουν ραντεβού για επισκέψεις σε διαμερίσματα το επόμενο διάστημα.
Η εικόνα που διαμορφώνεται στην αγορά δείχνει ότι οι οικογένειες προσπαθούν να ισορροπήσουν ανάμεσα στις ανάγκες του φοιτητή και στις οικονομικές δυνατότητες του νοικοκυριού, καθώς το κόστος ζωής έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.
Στο πλαίσιο αυτό η επιλογή της φοιτητικής κατοικίας δεν αφορά πλέον μόνο την εύρεση ενός διαθέσιμου σπιτιού. Για πολλές οικογένειες αποτελεί μια δύσκολη οικονομική εξίσωση, καθώς στο ενοίκιο προστίθενται τα έξοδα διαβίωσης, οι λογαριασμοί, η μετακίνηση και το καθημερινό κόστος ενός νέου ανθρώπου που ζει μακριά από το σπίτι του.
Η πορεία της κτηματαγοράς επηρεάζεται από τις γενικότερες οικονομικές συνθήκες, τονίζει η Σοφία Χαλκιά
Επίσης δεν είναι λίγοι εκείνοι που θα επιλέξουν να κλείσουν συμβόλαια μέσα στον Σεπτέμβριο, «ροκανίζοντας» τον χρόνο για να κερδίσουν έναν επιπλέον μήνα χωρίς να την επιπρόσθετη δαπάνη ενός μισθώματος αλλά και της εγγύησης που προβλέπεται.
Σε κάθε περίπτωση το επόμενο διάστημα θα υπάρξει πιο σαφή εικόνα για την κινητικότητα στην κτηματαγορά του Βόλου, με τους φοιτητές και τις οικογένειές τους να αναζητούν την καλύτερη δυνατή λύση ανάμεσα στην τιμή, την περιοχή και τις ανάγκες της νέας φοιτητικής ζωής.
Από 280 ευρώ τα μικρά διαμερίσματα στον Βόλο
Στον Βόλο, οι πιο οικονομικές επιλογές αφορούν μικρά διαμερίσματα, κυρίως γκαρσονιέρες και στούντιο περίπου 20 τετραγωνικών μέτρων, με τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης να ξεκινούν περίπου από τα 280 ευρώ.
Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα, που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες ενός φοιτητή που επιθυμεί περισσότερους χώρους ή ακόμη και τη συγκατοίκηση, κινούνται συνήθως από 350 έως 500 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή, την κατάσταση του ακινήτου, την παλαιότητα και τον εξοπλισμό του. Οι περισσότεροι ζητούν διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης και κοντά στις σχολές του παραλιακού συγκροτήματος και του πλέγματος στην οδό Αθηνών, αλλά και στη Ν. Ιωνία για όσους επιθυμούν να προσεγγίσουν τις σχολές στο Φυτόκο πιο σύντομα.
Μία ακόμη επιλογή που εξετάζουν αρκετές οικογένειες είναι τα επιπλωμένα διαμερίσματα, όπου επίσης στο μηνιαίο κόστος περιλαμβάνονται και λογαριασμοί, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό ή κοινόχρηστα. Η λύση αυτή προσφέρει μεγαλύτερη ευκολία, ωστόσο συνήθως συνοδεύεται από υψηλότερο ενοίκιο.
Η τακτική των οικογενειών δεν είναι ίδια. Κάποιοι σπεύδουν να εξασφαλίσουν από νωρίς ένα διαθέσιμο ακίνητο, φοβούμενοι ότι οι καλές επιλογές θα περιοριστούν όσο πλησιάζει η έναρξη της ακαδημαϊκής χρονιάς.
Άλλοι, αντίθετα, επιλέγουν να περιμένουν μέχρι τον Αύγουστο ή ακόμη και τον Σεπτέμβριο, εκτιμώντας ότι μπορεί να εμφανιστούν περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες ή να πετύχουν καλύτερες συμφωνίες, αποφεύγοντας παράλληλα την καταβολή ενοικίου για μήνες κατά τους οποίους το σπίτι δεν θα χρησιμοποιείται.
«Κάθε χρονιά έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες»
Η Σοφία Χαλκιά, πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Μαγνησίας και Βορείων Σποράδων και Β’ αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών Ελλάδος, μιλώντας στον ΤΑΧΥΔΡΟΜΟ επισήμανε ότι η αγορά της φοιτητικής κατοικίας παρουσιάζει κάθε χρόνο διαφορετικά χαρακτηριστικά.
Όπως ανέφερε κάθε χρονιά διαφοροποιείται από την προηγούμενη, καθώς η πορεία της αγοράς επηρεάζεται από τις γενικότερες οικονομικές συνθήκες, τις δυνατότητες των οικογενειών αλλά και τη διαθεσιμότητα των ακινήτων.
Οι γονείς, όπως σημείωσε, εμφανίζονται ιδιαίτερα προσεκτικοί, καθώς πριν προχωρήσουν σε συμφωνία θέλουν να έχουν σαφή εικόνα για το συνολικό κόστος που θα απαιτήσει η φοιτητική διαμονή, ώστε ανάλογα με το βαλάντιό τους να «κλειδώσουν» τις επιλογές τους.
Τι περιμένει τους Βολιώτες που θα «μετακομίσουν»
Τώρα, για όσους πρωτοετείς από τον Βόλο ξεκινά τώρα η φοιτητική ζωή, θα πρέπει να γνωρίζουν πως διαμορφώνονται οι τιμές στα ενοίκια σε άλλες πόλεις.
Στην Αθήνα, στο κέντρο της πόλης, ένα μικρό διαμέρισμα 25-40 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 440 ευρώ τον μήνα, ενώ για κατοικίες έως 60 τ.μ. το κόστος φτάνει περίπου τα 630 ευρώ, με την ετήσια αύξηση να αγγίζει το 7,3%.
Ανάλογη είναι η εικόνα και στις δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Αττικής. Στον Ζωγράφο, όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση λόγω της γειτνίασης με πανεπιστημιακές σχολές, τα μικρά διαμερίσματα ενοικιάζονται περίπου 420 ευρώ, ενώ οι κατοικίες έως 60 τ.μ. φτάνουν τα 590 ευρώ. Στην Καλλιθέα οι τιμές διαμορφώνονται περίπου στα 400 και 570 ευρώ αντίστοιχα, ενώ στο Αιγάλεω, κοντά στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, οι γκαρσονιέρες κοστίζουν περίπου 380 ευρώ και τα μεγαλύτερα διαμερίσματα έως 540 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη, η φοιτητική κατοικία παραμένει ακριβή, με τα μικρά διαμερίσματα 25-40 τ.μ. να κυμαίνονται από 350 έως 550 ευρώ, ενώ για κατοικίες έως 60 τ.μ. τα ενοίκια μπορούν να φτάσουν ακόμη και τα 700 ευρώ.
Στην Πάτρα, η ζήτηση αυξάνεται σημαντικά μετά την ανακοίνωση των βάσεων. Τα μικρά διαμερίσματα κοστίζουν από 300 έως 450 ευρώ, ενώ οι κατοικίες έως 60 τ.μ. κυμαίνονται από 450 έως 650 ευρώ. Σε αρκετές περιπτώσεις, τα δυάρια 45-50 τ.μ. μπορούν να φτάσουν ακόμη και τα 700 ευρώ.
Στη Λάρισα η φοιτητική στέγη είναι σε τιμές για studio/γκαρσονιέρες στα 300–400 ευρώ και για δυάρια στα 350–550 ευρώ, ενώ το Ρέθυμνο καταγράφει τις υψηλότερες τιμές ανάμεσα στις μικρότερες φοιτητουπόλεις, καθώς τα μικρά διαμερίσματα ενοικιάζονται από 450 έως 650 ευρώ, ενώ οι κατοικίες έως 60 τ.μ. μπορεί να αγγίξουν ακόμη και τα 800 ευρώ. Η έντονη τουριστική δραστηριότητα και η αξιοποίηση πολλών ακινήτων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης περιορίζουν τη διαθεσιμότητα και πιέζουν ακόμη περισσότερο τις τιμές.
taxydromos.gr
Σημείωση: Τα σχόλια που εμφανίζονται κάτω από τα άρθρα αποτελούν προσωπικές απόψεις των χρηστών που τα δημοσίευσαν και δεν εκφράζουν απαραίτητα τις θέσεις ή απόψεις του Lamianow.gr.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, σχόλια που έχουν διατυπωθεί δημόσια σε κοινωνικά δίκτυα ενδέχεται να εμφανίζονται κάτω από τα άρθρα, όταν έχουν δημοσιευθεί κάτω από σχετικές αναρτήσεις του ίδιου άρθρου. Το Lamianow.gr δεν φέρει ευθύνη για το περιεχόμενο αυτών των σχολίων.
Αν κάποιο σχόλιο θεωρείτε ότι παραβιάζει δικαιώματα, είναι προσβλητικό ή έχει αποσυρθεί από την αρχική του πηγή, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας στο [email protected] για την άμεση αφαίρεσή του.