Ψάχνουν στις Κάννες ξένους επενδυτές για τις Ιαματικές πηγές των Θερμοπυλών! (Vid)

Με ατζέντα τουρισμό, αστικές αναπλάσεις, μαρίνες, ιστορικά ακίνητα, χιονοδρομικά κέντρα, το Υπερταμείο ταξιδεύει στις Κάννες, όπου θα παρουσιαστούν επιλεγμένα ακίνητα και έργα σε ένα επενδυτικό κοινό άνω των 20.000 συμμετεχόντων.

-Advertisement-

Έχοντας σε προτεραιότητα ως το φθινόπωρο την ανάπλαση της ΔΕΘ, το πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο, την ιαματική πηγή Θερμοπυλών, καθώς και την υπό διαγωνισμό μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης, τα στελέχη του Υπερταμείου θα έχουν μεγάλο αριθμό συναντήσεων με εταιρείες ανάπτυξης ή διαχείρισης ακινήτων, αστικών αναπλάσεων κλπ.

Στη μακρά λίστα περιουσιακών στοιχείων, αξίας που ξεπερνά τα 4 τρισεκατομμύρια ευρώ, που θα παρουσιαστούν στη MIPIM 2025, από τις ηγέτιδες εκθέσεις στον χώρο του realestate, βρίσκονται 20 ακίνητα του χαρτοφυλακίου αποκρατικοποιήσεων και της ΕΤΑΔ. Η ελληνική παρουσία στο γαλλικό θέρετρο θα είναι διπλάσιας σχεδόν δυναμικότητας από πέρσι.

Χαρτογράφηση των assets

Στη λίστα των προς αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων, ψηλά φιγουράρει η ανάπλαση της ΔΕΘ, προϋπολογισμού που θα ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ, για την οποία αναμένεται τον επόμενο μήνα η αποκάλυψη του επικαιροποιημένου business plan. 

-Advertisement-

Με εξασφαλισμένη συνεισφορά του Δημοσίου ως 120 εκατ. ευρώ, συν μία επένδυση 28 εκατ. ευρώ από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας για την ανάπτυξη του πρασίνου, ο διαγωνισμός για τη μακροχρόνια παραχώρηση αναμένεται ως το φθινόπωρο, ώστε να μετατραπεί σε έναν εκθεσιακό και επιχειρηματικό προορισμό, με χώρους αναψυχής και εμπορικές χρήσεις.

Στο αντίστοιχο πεδίο των αστικών αναπλάσεων, εντάσσεται η αξιοποίηση των παλιών αποθηκών του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο. Η διαμάχη με τον δήμο Μοσχάτου – Ταύρου, παρά την απορριπτική απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών στην αγωγή που ασκήθηκε, ουσιαστικά επέτρεψε τους Ολλανδούς της MRP, οι οποίοι και υπαναχώρησαν, αφού είχαν κερδίσει τον σχετικό διαγωνισμό του 2021, προφέροντας 2,5 εκατ. ευρώ. Το Υπερταμείο προτίθεται να προχωρήσει μέσα στις επόμενες εβδομάδες σε νέο διαγωνισμό. 

Την έναρξη νέας διαγωνιστικής διαδικασίας έχει προαναγγείλει και για τη μαρίνα Καλαμαριάς, που επίσης θα παρουσιαστεί στους επενδυτές στη MIPIM 2025. Η προσφυγή του δήμου για την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος για το masterplan της μαρίνας θα συζητηθεί τον ερχόμενο Μάιο -εφόσον δεν υπάρξει κάποια αναβολή-, κι εν συνεχεία θα προχωρήσει νέος διαγωνισμός, αφού ο προηγούμενος «ναρκοθετήθηκε». Στον σχεδιασμό προβλέπονται ξενοδοχεία, real estate, χώροι αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις.

-Advertisement-

Ιστορικά ακίνητα και ιαματικές πηγές

Ακόμη, θα παρουσιαστούν δύο ιστορικής αξίας ακίνητα της ΕΤΑΔ, το Αχίλλειον στην Κέρκυρα και το Μπούρτζι, καθώς και τα χιονοδρομικά κέντρα Παρνασσού και Βόρα – Καϊμακτσαλάν. Στις Κάννες έχει ταξιδέψει και μία προ των πυλών αξιοποίηση, αφού ο διαγωνισμός για την 20ετή εκμίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια, ξεκίνησε πριν ένα μήνα από την ΕΤΑΔ και η πρώτη φάση ολοκληρώνεται στις 15 Μαΐου.

Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτηριακών εγκαταστάσεων. Το ακίνητο διαθέτει εμπορικές δυνατότητες, ενώ το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», μπορεί να μετατραπεί σε premium γαστρονομικό προορισμό.  Το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μέτρα. Είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το 2024 υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα.

Πέρα από τα τουριστικά ακίνητα που έχουν περιληφθεί στην αποστολή, όπως η ακτή Ασπροβάλτας, το κτήμα Καραθώνα και το Ξενία Ουρανούπολης, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι ιαματικές πηγές.

Στην πρώτη γραμμή, βρίσκεται η ιαματική πηγή Θερμοπυλών, που βρίσκεται εντός του αρχαιολογικού χώρου. Το ακίνητο, χωρισμένο σε τρία αυτοτελή τμήματα, εκτείνεται από την εθνική οδό και την παλαιά εθνική οδό Αθηνών-Θεσσαλονίκης ως τις παρυφές του όρους Καλλίδρομο. 

Εντός αυτού υπάρχει μία αναγνωρισμένη και φημισμένη από την αρχαιότητα ιαματική πηγή, ένα υδροθεραπευτήριο και δύο ξενοδοχειακές μονάδες, προς αξιοποίηση είναι 115 στρέμματα. Η θέση και το μέγεθος του ακινήτου, το καθιστούν ελκυστικό επενδυτικά για την ανάπτυξη ποικιλίας δραστηριοτήτων θερινού και χειμερινού τουρισμού, ιαματικού και θερμαλιστικού τουρισμού, τουρισμού ευεξίας, ιστορικού και πολιτιστικού τουρισμού. Υπάρχει ήδη εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) και το επόμενο διάστημα αναμένεται η έγκριση από το ΣτΕ του Προεδρικού Διατάγματος.