Μπορεί σε διάφορους σημαντικούς οικονομικούς δείκτες η Ελλάδα να βρίσκεται αρκετά χαμηλά, σε σχέση με άλλες μεγάλες και ανεπτυγμένες χώρες, ωστόσο, Ερμού και Βουκουρεστίου βρίσκονται ανάμεσα στις ακριβότερες εμπορικές πιάτσες της Ευρώπης.
Υπενθυμίζεται ότι το 2013, καταμεσής της οικονομικής κρίσης που έπληξε με σφοδρότητα την ελληνική κτηματαγορά, των εμπορικών καταστημάτων μηδέ εξαιρουμένων, η οδός Ερμού είχε υποχωρήσει μέχρι και την 31η θέση στη σχετική λίστα που επιμελείται η Cushman & Wakefield, προτού αρχίσει να αναρριχάται έκτοτε, φθάνοντας στην 19η θέση το 2017.
Έρευνα αγοράς της Cerved Property Services, για το μέλλον και τις προοπτικές της ελληνικής κτηματαγοράς για το επόμενο εξάμηνο δείχνει ότι η μετά Covid19 ενίσχυση του ηλεκτρονικού εμπορίου που καταλαμβάνει όλο και μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς εις βάρος των φυσικών καταστημάτων δίνει σαφές προβάδισμα στο high-street retail ενώ οι προοπτικές της δευτερεύουσας αγοράς δεν φαίνονται ιδιαίτερα ευοίωνες.
Η φυσική παρουσία, παρότι βρισκόμαστε στην εποχή του omnichannel όπου οι ηλεκτρονικές πωλήσεις κερδίζουν διαρκώς έδαφος θεωρείται αναγκαία στο σύγχρονο λιανεμπόριο.
Οι τιμές μίσθωσης φαίνεται να παραμένουν σταθερές με αυξητικές τάσεις στις κεντρικές εμπορικές πιάτσες του κέντρου της Αθήνας.
Έρευνα για τα καταστήματα
Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της BNP Paribas Real Estate, σύμφωνα με τα οποία σε Ερμού και Βουκουρεστίου τα ενοίκια για καταστήματα διαμορφώνονται στις 3.300 ευρώ ανά τετραγωνικό σε ετήσια βάση και στις 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό αντίστοιχα.
Επί της οδού Ερμού διατηρούν καταστήματα ο όμιλος Fourlis με το κατάστημα Intersport, η Adidas μετά την επιστροφή της στον λαμπερό δρόμο το 2022, η διεθνής μάρκα Foot Locker, η ZAKCRET Sports.
Η Ερμού αποτελεί τον δεύτερο ακριβότερο δρόμο στη Νότια Ευρώπη, πίσω από τις εμπορικές πιάτσες της Ρώμης και του Μιλάνου, όπου τα ενοίκια διαμορφώνονται στις 3.500 ευρώ/τ.μ. τον χρόνο και στις 3.800 ευρώ/τ.μ. αντιστοίχως.
Τα ενοίκια των καταστημάτων σε Βαρκελώνη και Μαδρίτη διαμορφώνονται στις 3.000 ευρώ το τ.μ. Στο Βερολίνο τα ενοίκια φτάνουν τις 3.000 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως, ενώ στη Φρανκφούρτη είναι στις 3.300.
Στην Ολλανδία ο δρόμος Κάλβερστραατ, ο οποίος είναι από τους πιο πολυσύχναστους, έχει μισθώματα που αγγίζουν τα 2.000 ευρώ το τ.μ. Στην Avenue des Champs-Élysées οι τιμές των ενοικίων φτάνουν τα 16.000 ευρω/τ.μ. ετησίως ενώ στην Oxford Street του Λονδίνου τα μισθώματα διαμορφώνονται στις 6.208 ευρώ ανά τ.μ.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, ρεκόρ έσπασαν τα ενοίκια στην οδό Bond Street του Λονδίνου, φτάνοντας τα 26.073 ευρώ το τ.μ. τον χρόνο.
Στη Ρώμη και στον δρόμο Via Condotti ανέρχονται στα 11.000 ευρώ/τ.μ./έτος. Στο Παρίσι τα κορυφαία ενοίκια σταθεροποιούνται στις 14.000 ευρώ/τ.μ./χρόνο.
Πηγή ΟΤ
